首页 资讯 关注 科技 财经 汽车 房产 图片 视频 全国

股票

旗下栏目: 股票 理财 民生 银行

信托发行大“瘦身” 今年以来不足万亿

来源:网络整理 作者:admin 人气: 发布时间:2021-05-19
摘要:信托发行大“瘦身” 今年以来不足万亿---对于今年以来房地产信托发行只数和发行额度“双降”的现状,喻智认为,

  房地产信托“双降” 融资锐减超三成

  信托发行大“瘦身” 今年以来不足万亿

  随着行业严监管政策的加码,我国信托发行整体呈现收缩态势。用益信托最新数据显示,截至5月18日记者发稿时止,今年我国68家信托公司,共发行10916只9643.2亿元的集合信托产品,相较于去年同期的12774只11483.2亿元的规模,在发行只数上和融资金额上都有明显下滑。其中刚刚过去的4月份,仅仅发行2041.07亿元的集合信托产品,同比减少了29.1%。

  对于4月集合信托产品发行市场降温,用益信托研究员喻智认为,一方面是高基数带来的影响,3月发行成立有所增长之后,4月集合信托产品发行和成立规模的自然下滑;另一方面是监管趋严的影响,部分投资类业务收紧的原因。他认为,延续2020年以来融资类信托压降的政策,叠加一季度集中出台的针对假“投资类”信托业务的收紧,融资类信托业务目前仍是监管部门重点关注的业务领域,尤其是房地产类业务。在监管的重压之下,集合信托产品市场短期内仍有较大的下行压力。

  信托发行滑坡其中一个重要原因是房企信托融资渠道的不断降温。用益信托统计数据显示,今年以来,全行业房地产信托产品共发行1927只,规模总计2377.3亿元,而去年同期则是2807只,3038.4亿元的规模,在发行只数上锐减了31.4%,而在融资额度上也下降了21.8%。

  对于今年以来房地产信托发行只数和发行额度“双降”的现状,喻智认为,在监管层56号文打假“投资类”信托后,以房地产为主要资金投向的融资类信托继续受到抑制。目前最为显著的就是投资永续债形式的房地产信托产品大幅下滑。对此,中国信登指出,新成立融资类信托产品规模的下降,体现了行业积极遵行监管要求,持续“压通道、控地产”的监管政策执行力度。

  “信托公司遵循‘两压一降’的监管导向,持续控增速、调结构。调整结果符合预期。尤其在房地产信托方面,对假投资、真融资的房地产类信托的控制起到了釜底抽薪的功效。”对此,北京某信托公司资深人士向《经济参考报》记者坦言,受限于额度和房企的“三道红线”等政策,未来他并不看好房企信托融资。

  值得一提的是,在房地产信托发行规模大“瘦身”的同时,其预期收益率也有小幅下滑。用益信托网数据显示,今年以来发行的1927只房地产信托产品的平均年收益率为7.28%,平均期限1.66年;而去年同期则为8.04%和1.62年。(记者 钟源)

责任编辑:admin
首页 | 资讯 | 关注 | 科技 | 财经 | 汽车 | 房产 | 图片 | 视频 | 全国

Copyright © www.dldaj.com 大荔县新闻网 版权所有 Power by DedeCms 粤icp备10021497号-9

站务联系QQ :

电脑版 | 移动版